Vente maison 900 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

L'Houmeau (17137)

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4 348 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings
Piscine

ERA Pays Rochelais

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Description

Maison familiale rénovée en 2019 dans la commune recherchée de Nieul-sur-Mer. Cette spacieuse demeure de 204 m² s'étend sur un terrain de plus de 1000 m², dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces et transports.
Profitez de ses 6 chambres lumineuses, dont une suite parentale en rez de chaussée. La pièce de vie de 60m² est parfaite pour recevoir amis et famille dans une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée et l'exposition Est-Ouest. Avec deux niveaux et la possibilité de vivre de plain-pied, elle combine harmonieusement espace et praticité.
A l'extérieur vous pourrez profiter de 2 terrasses EST ou OUEST et vous détendre au bord de la piscine chauffée.
Un grand garage de plus de 40m² ainsi qu'un carport complètent ce bien.
LES ATOUTS : vie de plain pied, volumes, non mitoyenne, environnement calme et grand garage.
Ne ratez pas cette occasion unique ! Contactez moi pour une visite au 06 11 39 04 12
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 2700__803479 - Réf Superimmo : ANVXX2E35

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 4 348 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 860 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 050 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 824510663 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 016 423