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Vente maison 510 000 €
207 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fréjus (83600)

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  • 2 464 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Max Ego - efficity

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Description

83600 - FREJUS - LOTISSEMENT VERT ESTEREL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 207.0M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE
Au coeur du lotissement Vert Esterel, cette maison spacieuse et lumineuse est composée de deux appartements.
Un premier en rez de jardin, un appartement de 2 pièces de 50m2 avec une terrasse et une vue sur la foret et l'aqueduc romain.
La seconde, une maison de construction traditionnelle de 6 pièces, offre un grand séjour cathédrale, un salon, une cuisine indepandante, 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, une mezzanine.
Tout est idéal pour accueillir une famille.
La parcelle de 850m2 pourrait accueillir une piscine...
En annexe, un garage, une buanderie, une cave à vin, une cave, un cellier ....
La terrasse, exposée côté jardin sud, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
La maison a un fort potentiel de rénovation pour en faire un véritable cocon familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Max Ego - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°441841848.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 195408 - Réf Superimmo : ANVXZKQRJ
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / anTaxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 491 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 848 m²Orientation : Est
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)2 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wcCopropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 800 € / an
Maximum : 6 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Historique des prix
13 novembre 2025

Baisse de 7,1%

510 000 €
2 octobre 2025
549 000 €
Localisation
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MAX EGO - EFFICITY

Siren : 441 841 8 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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