Vente maison 299 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Florange (57190)

iad France - Celine Canteri vous propose: EXCLUSIVITÉ // FLORANGE // 207 M2 // 6 CHAMBRES // 4 SALLES DE DOUCHES // 1 BUREAU // 1 DRESSING // 1 CUISINE // 1 SÉJOUR // 2 TERRASSES // 2 CAVES // RÉNOVATION TOTALE 2025 // SPÉCIAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE
Au cOEur de la ville de Florange , découvrez cette spacieuse maison de ville, aux volumes généreux, et aux finitions impeccables !
Confort et équipements de 2025 :
- 6 chambres entre 14 et 30 m2
- 4 salles de douches ( 1 à chaque niveau )
- toiture neuve et isolation
- fenêtres triple vitrage
- volets roulants électriques
- pompe à chaleur
- climatisation réversible
- chaudière neuve
- 2 terrasses de 8 et 10 m2
- stationnement facile dans la rue
Dans les combles, un appartement complet que l'on peut privatiser !
Opportunité: possibilité de générer des revenus locatifs intéressants, tout en vivant dans la maison.
A proximité immédiate des commerces et commodités. Axe A30 et A31 à 3 minutes ! Idéal frontaliers, grande famille, location courte durée, ...
Fiche technique complète sur demande !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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CELINE CANTERI - IAD

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