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Vente maison 1 350 000 €
207 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Divonne-les-Bains (01220)

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  • 6 522 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Sophie VENIN - Capifrance

Sophie VENIN - Capifrance

4 avis
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Description

Maison de Charme au Cœur de Divonne-les-Bains
Située en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception de 6 pièces, 207 m2 au sol, séduit par son caractère rare et son élégance intemporelle. Nichée sur une parcelle de 800 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et authenticité.
Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger lumineuse. Deux belles chambres, un wc d'invités et une salle de douche complètent cet espace convivial et raffiné.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une belle suite parentale agrémentée d'un dressing. Une salle de bains élégante et un WC séparé viennent parfaire ce niveau.
L'entresol dévoile une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace détente ou un bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin pour les amateurs.
À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures.
Notre avis : Une maison rare, où cachet et confort moderne se rencontrent, à deux pas des commodités du centre-ville de Divonne.
Une opportunité à ne pas manquer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf.918825

Publiée le 24/08/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 340935782629 - Réf Superimmo : ANVXZBP0W
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Caractérisques
Prix de vente : 1 350 000 €Prix au m² : 6 522 € / m²
Taxe foncière : 1 832 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement207 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1940Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 49 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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