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18

Vente maison 341 000 €
207 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Cramchaban (17170)

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  • 1 647 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
Anne THEBAULT - iad

Anne THEBAULT - iad

7 avis
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Description

iad France - Anne Thebault vous propose: Belle charentaise entièrement rénovée, comprenant : une entrée accédant à l'espace buanderie-cellier et à une très vaste pièce de vie de plus de 55 m², avec cuisine ouverte équipée (espace salon, salle à manger et cuisine d'un seul tenant), couloirs menant à la chambre et aux WC séparés ainsi qu'à la salle de bains (douche et baignoire), chaufferie et arrière-cuisine. A l'étage : un vaste palier à usage possible de bureau ou atelier, avec grand placard, WC séparés avec lave-mains, un grand couloir desservant une chambre, un dressing ainsi qu'une très grande suite parentale (avec une salle d'eau et des WC). Vous trouverez également une belle cave dans un chai à l'arrière de la cuisine, quatre autres chais et un hangar, à l'arrière de la maison et sur le côté, vous permettant en outre de créer de vastes espaces habitables supplémentaires (pour une grande famille, des gîtes, des locatifs ou une activité professionnelle). Grand jardin avec potager.
Pour les éléments techniques, des renseignements complémentaires et des visites, n'hésitez pas à m'appeler. Réf : AT 1880945.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Thebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 244 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1880945 - Réf Superimmo : ANVXZWMUS
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Caractérisques
Prix de vente : 341 000 €Prix au m² : 1 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 062 m²1 Garage
Année de construction : 1880Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipéeCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 528 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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