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Vente maison 244 000 €
207 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Conches-en-Ouche (27190)

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  • 1 179 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Clotilde Laguérie - iad

Clotilde Laguérie - iad

3 avis
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Description

iad France - Clotilde Laguérie vous propose: A 10 km de Conches en Ouche et de son direct pour Paris, sur la commune de Le Fidelaire, voici une jolie propriété pleine de charme et au calme qui n'attend plus que son nouveau propriétaire pour retrouver un nouvel éclat.
Constituée de deux maisons datant de 1850, implantées sur un terrain de 1345m2 avec une charmante pièce d'eau, cet ensemble au cachet indéniable ferait une parfaite maison de famille, une résidence secondaire facilement accessible depuis Paris ou un charmant rbnb. Chaque maison possède deux ou trois chambres, un bureau, une vaste pièce de vie , une cuisine et des salles de bains.
Superbes et larges cheminées, poêle à bois, tommettes et solives contribuent à rendre les atmosphère de ces deux maisons très accueillantes et chaleureuses.
Des travaux de rénovations sont à envisager afin d' y établir un confort optimale et leur donner un nouvel attrait.
Le jardin arboré de nombreux fruitiers et parfaitement entretenu invite à la détente et présage de bons moments en famille ou entre amis grâce également à son agréable terrasse et à sa pièce d'eau tout à fait dans l'esprit des jardins de Claude Monnet.
Un garage, une dépendance, un portail électrique à digicode complètent l'ensemble.
Nombreuses possibilités et belle opportunité pour cette jolie propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Laguérie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 948559182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : 1815502 - Réf Superimmo : ANVXZ772T
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 1 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 349 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage électriqueDigicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 134 € / an
Maximum : 5 594 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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CLOTILDE LAGUÉRIE - IAD

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