Vente maison 545 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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2 633 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Anne Marie BREMAUD - Noovimo

113 avis

06 58 54 41 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vue imprenable pour cette très belle contemporaine prenant la lumière de toute part. Le rez de chaussée vous offre une magnifique pièce de vie assortie d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle d'eau et dressing, un bureau. L'étage est partagé par 4 belles chambres et une salle de bains.
Une buanderie et un garage de 53m2 complètent le tout.
Le jardin bénéficie d'une belle terrasse et vous invite au farniente de façon contemplative.
Les caractéristiques de cette maison vous garantissent un excellent confort tant en été qu'en hiver.
Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 .
Honoraires 2.87% de 530 000EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 545 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 16_ABD-0011860 - Réf Superimmo : ANVXZNLO3

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,83% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 679 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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ANNE MARIE BREMAUD - NOOVIMO

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