Vente maison 328 000 €

207,11 m²

6 pièces 6 p

Château-la-Vallière (37330)

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1 584 €/m²

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25 avis

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Description

Sophie Heliere négociatrice en immobilier vous propose cette magnifique propriété, sur plus de 4.6 hectares de terrain clos.
Elle se compose d'une longère de 158 m2 pleine de caractère, comprenant :
une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, un vaste séjour, un salon, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire ainsi qu'un WC).
A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau
Une deuxième maison indépendante de 48 m2 complète l'ensemble : une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau.
A l'extérieur : une grange, une étable avec 4 boxes, un hangar avec 3 boxes, un garage
une marre, un puits, et accès privé à la Fare
Les toitures ont toutes été refaites (maison, dépendance, hangar, grange) les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulants sur les velux.
Chauffage chaudière au fioul, un poêle à bois Godin et une pompe à chaleur réversible air/air.
Habitable de suite, venez découvrir cette belle propriété. Photos sur demande uniquement.
contactez moi au o6 20 39 06 01
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sophie HELIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538 969 122 - Tours

Publiée le 22/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM13786-SI-SH - Réf Superimmo : ANVXZQ0T0

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 1 584 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207,11 m² - 6 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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