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Vente maison 699 000 €
207 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Champs-sur-Marne (77420)

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  • 3 377 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
ROMAIN OHANA - BSK Immobilier

ROMAIN OHANA - BSK Immobilier

38 avis
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Description

Dans un quartier central et calme de Champs-sur-Marne à proximité du chateau, cette magnifique maison de caractère offre une ambiance paisible et un accès facilité à la vie urbaine. Avec ses 200 m² répartis sur 3 niveaux, elle dispose de 6 pièces spacieuses, incluant 4 chambres, 1 salle de bain, salle d'eau ainsi qu'une magnifique véranda. Laissez-vous séduire par son séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité.
Le terrain de 703 m² propose un environnement verdoyant pour profiter de la vue et du calme environnant. Parking et garage complètent ce bien d'exception.
Savourez la proximité des commodités : écoles, commerces, et services sont à deux pas. La taxe foncière s'élève à 3163 €. Ne manquez pas cette opportunité coup de cœur ! Contactez Romain OHANA pour planifier une visite.
Cette annonce référence 302603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN OHANA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80185247600010.
Prix du bien : 699 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 666 000,00 €
Honoraires TTC : 4,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 302603 - Réf Superimmo : ANVXZFZ3F
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 3 377 € / m²

33 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 666 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 703 m²Parking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1969Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 540 € / an
Maximum : 7 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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