Vente maison 436 800 €

207 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Capens (31410)

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2 110 €/m²
1 Garage

Futur chez vous

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Description

Idéalement située dans le village de Capens, nous vous proposons cette villa individuelle au calme, de 207m2 habitables avec un garage sur une parcelle de 1125m2.
Maison d'architecte composée d'un rez de chaussée avec une vaste pièce de vie de 73m2 offrant une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour avec poêle à granulés. Son plafond cathédrale donne de l'espace et une belle luminosité à cette pièce tournée vers le jardin et sa première terrasse au sud-est. Une seconde terrasse au sud-ouest est couverte, vous permettant de profiter de l'extérieur quelque soit la météo. Une suite parentale de 31.4m2 comprend une chamre, un dressing et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à litalienne et double vasques. Un wc et une buanderie complète ce rez de chaussée.
L'étage offre quatre chambres (entre 13 et 14m2), un bureau et une salle d'eau avec wc, avec un couloir de dégagement ouvert sur la pièce de vie.
Un sous sol de 74m2 permet de stationner deux véhicules avec porte sectionelle motorisée, ainsi que de l'espace de rangement ou d'atelier pour les bricoleurs.
Le terrain est plat, clôt, arboré, (piscinable) et tournée vers la campagne principalement.
Cette villa de 2003 offre de belles prestations, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Assainissement collectif au tout à l'égout.
PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES FRAIS D'AGENCE
Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par EI Carles Angélique immatriculée à Foix sous le no534 147 731

Maj le 05/05/2025 - Réf. agence : 29 - Réf Superimmo : ANVXXFEYY

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 2 110 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 125 m²	1 Garage
Année de construction : 2003	Séjour de 73 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Siren : 952364479 - N° de carte professionnelle : CPI31012023000000068