Vente maison 470 000 €

207 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bricqueville-la-Blouette (50200)

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2 271 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Gil Renoirt - iad

9 avis

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Description

iad France - Gil Renoirt vous propose: PROPRIETE DE CARACTERE AVEC FORT POTENTIEL
Découvrez cette magnifique propriété en pierre, rénovée avec soin. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure offre une grande flexibilité d'usage. Organisée en deux logements distincts, cette maison s'adaptera à de nombreux projets.
LA MAISON PRINCIPALE SE COMPOSE AU RDC :
1 entrée avec WC, 1 cuisine équipée, 1 salon avec un poêle à bois, 1 salle à manger avec une cheminée d'époque, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC.
A L'ETAGE :
1 palier, 4 chambres spacieuses, 1 salle d’eau, 1 WC séparé.
Une buanderie se trouve à l'arrière du bâtiment.
LE SECOND LOGEMENT DISPOSE DE SA PROPRE ENTREE ET COMPREND AU RDC :
1 pièce de vie, 1 salle à manger avec kitchenette, 1 cave.
A L'ETAGE :
2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une cour gravillonnée, d'un jardin de 3000 m² bien entretenu et d’un hangar.
AUTONOMIE ENERGETIQUE ET RENTABILITE :
- Profitez de panneaux solaires qui vous génèrent un gain financier d'environ 2 400 € à l'année.
- La propriété bénéficie d'un puits de 3 000 litres raccordé à la maison avec une pompe.
A VOS PROJETS :
Résidence principale et revenus locatifs : Vivez dans l'une des habitations et louez l'autre pour générer un revenu complémentaire.
Projet intergénérationnel : Accueillez votre famille en toute indépendance, chacun ayant son propre espace de vie.
Investissement locatif : Avec ses deux logements, cette propriété est prête à générer des revenus locatifs dès l'acquisition.
A seulement 3 km de toutes les commodités de Coutances et à 8 km des plages !
Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien d'exception, je suis disponible 7/7 jours !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil Renoirt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 844766790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : 1831986 - Réf Superimmo : ANVXZC9S7

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 20 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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