Vente maison 1 050 000 €

207,05 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 071 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

PRESTANT Bordeaux Bassin

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Description

Superbe maison bourgeoise située à quelques pas de la place des Martyrs de la Résistance, nécessitant des travaux de rénovation et offrant un grand potentiel d'aménagement selon vos goûts. Les murs en pierres apparentes et les volumes généreux de chaque pièce apportent un charme unique. Les pièces de vie en enfilade créent un espace convivial, ouvert sur une terrasse en bois et un jardin d'environ 200 m². D'une superficie de 200 m², cette maison comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 40 m². Fonctionnelle, elle dispose également d'un espace buanderie, de nombreux rangements, d'une cave et de combles aménageables. Le quartier Saint-Seurin est très recherché par les familles, grâce à son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, ainsi que la présence d'établissements scolaires tels qu'Albert Barraud, Camille Jullian et Notre-Dame. La nouvelle ligne BHNS est accessible en 5 minutes à pied. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison permettra à son futur propriétaire de créer son lieu de vie idéal. Un devis de travaux a été réalisé pour vous aider à vous projeter.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 640253514 - Réf Superimmo : ANVXXH8V0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 5 071 € / m²
Taxe foncière : 2 734 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207,05 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	Sans vis-à-vis
Cave	Balcon
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

189 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2020.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131