Vente maison 488 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boisset-et-Gaujac (30140)

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2 357 €/m²

REMAX FRANCE

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Description

RARE, sur la commune de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette villa de type 7 de plus de 200m2, entièrement rénovée avec goût, offrant des volumes généreux et des prestations modernes sur un terrain de 2 918 m².
Vous bénéficiez d'un salon-séjour et d'une salle à manger de plus de 70 m², sublimés par une cheminée à double foyer, s'ouvrant sur une terrasse lumineuse, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec son ilot central et son grand cellier, idéale pour des moments de convivialité en famille.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau ou une chambre avec salle d'eau et toilettes.
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale ouvrant sur la terrasse, d'une grande buanderie et d'un toilette indépendant.
Le terrain non clôturé et arboré, est piscinable et sans vis-à-vis. Le bien dispose de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'une climatisation gainable, et la toiture ainsi que l'isolation ont été refaites en 2019. Possibilité d'agrandissement.
Proximité du centre-ville et des commerces, dans un environnement calme et recherché. Une maison rare sur le marché, alliant charme, modernité et sérénité.
Renseignements au 0680652683
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 04/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750641001-119 - Réf Superimmo : ANVXZTCWX

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Caractérisques

Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 918 m²	Garage
Année de construction : 1982	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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