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Description

Bois-Colombes (Hauts-de-Seine) - Charmante maison ancienne de 207m2 au sol bénéficiant d'un jardin d'environ 200m2, calme et lumineuse !
A quelques minutes à pied de la Gare de Bois-Colombes et de Colombes, dans un écrin de verdure à proximité des commerces et des écoles (marchés 2 fois par semaine tant à Colombes qu'à Bois-Colombes, des écoles maternelle, primaire et collège, des clubs sportifs (tennis et gymnase)), au sein d'une rue calme, Eustache a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison ancienne du début du XXème (6 pièces 5 chambres) de 207m2 au sol édifiée sur une parcelle de 365m2 composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, séjour/salle à manger, salle de bains (baignoire et douche) avec WC, chambre, WC indépendant.
Au premier étage : deux chambres avec rangements.
Au deuxième étage : deux chambres, salle d'eau avec WC.
Vous serez sans aucun doute séduits par sa situation géographique (proche des commerces de la rue Saint-Denis à Colombes ou de la rue des Bourguignons à Bois-Colombes), son charme, sa grande pièce de vie de plus de 40m2, son état général, son atmosphère, son grand jardin d'environ 200m2, sa luminosité, son calme, ses vues sur jardin sans vis-à-vis, ses nombreux espaces de rangements, ses 5 chambres et sans oublier sa bonne isolation thermique.
Une grande cave ainsi qu'un cagibi complètent ce bien.
Possibilité de garer deux voitures
A visiter sans hésiter et pour cela, contactez Adrien au 06 72 97 09 72
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Adrien D'ANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889241261

Publiée le 02/05/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : VM414-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXYFSW8
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 589 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,04% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 365 m²2 Garages
CaveAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 308 € / an
Maximum : 4 477 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Historique des prix
27 juin 2025

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2 mai 2025
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