Vente maison 199 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arreux (08090)

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961 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine équipée

PERGENT IMMOBILIER

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Description

Référence 292 :
Sur la commune d'Arreux, dans une ruelle calme et agréable, venez découvrir ce spacieux pavillon élevée sur sous-sol et mitoyen d'un côté.
Ce dernier comprend une vaste entrée desservant un grand salon/séjour avec sa mezzanine au dessus offrant un beau volume et de grands espaces. La pièce à vivre s'accompagne également d'une partie salle à manger avec insert à bois et poêle à granulé. Vous disposerez également d'une grande véranda donnant sur une terrasse et le jardin sur le côté et l'arrière du pavillon.
Le RDC comprend également une cuisine fermée, équipée et aménagée, trois belles chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de douche moderne refaite récemment ainsi qu'un second WC et placard.
A l'étage, l'espace mezzanine offre de nombreuses possibilités (salle de jeux, sport, bureau, etc...), deux chambres, un bureau et un grenier.
Sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie, buanderie et cave. Toiture récente en ardoises naturelles, fenêtres en double vitrage bois, assainissement individuelle non conforme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4940.00 et 6770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 292-PERGENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZFOV

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 162 m²	2 garages - 1 parking
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1975
Cuisine équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 940 € / an

Maximum : 6 770 € / an

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