Vente maison 375 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

Quartier RASCOL, maison de 207 m² habitables,
Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison vous séduire par son volume, son agencement et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée qui peut aisément être aménagée en bureau, idéale pour un espace de travail à domicile.
L'espace de vie, lumineux et convivial, est composé d'une pièce à vivre ouverte avec une cuisine équipée et un insert à bois, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger se prolonge et dispose d'une petite cuisine d'été et d'une buanderie.
Toujours en rez-de-chaussée, une salle de douche et des WC complètent ce niveau.
Au premier étage, vous profiterez de trois belles chambres spacieuses, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche, offrant tout le confort nécessaire.
Le dernier étage, vous réserve de belles surprises : un coin bureau, une chambre de passage et une grande chambre de 35 m², avec un fort potentiel d'aménagement.
Cet espace pourrait être transformé en une magnifique suite parentale d'environ 55 m², selon vos besoins et vos envies.
Un jardin intimiste apportent à cette propriété un véritable cadre de vie agréable, tout en offrant un potentiel de développement ou d'aménagement.
Egalement un garage permettant de nombreux rangements.
Double vitrage en PVC / Volets roulants électriques en aluminium
Chauffage au gaz + insert à bois
Tout à l'égout
Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 1 812 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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