Vente maison 525 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-le-Comte (77174)

iad France - Aurélie Fileni vous propose: EXCEPTIONNEL à Villeneuve-le-Comte! Belle propriété briarde d'une surface habitable de plus de 200 m2, avec un terrain de plus de 1300 m2, et dépendances !
Situé au calme, dans une rue peu passante, tout en restant proche des commerces et des commodités, l'ensemble se compose :
D'une maison de type longère, comprenant : une entrée, un wc avec lave-mains, un vaste séjour/salle à manger et salon avec cheminée de plus de 50m2, offrant une belle luminosité grâce à sa triple exposition, une grande cuisine aménagée et équipée, et un local chaufferie en arrière-cuisine.
A l'étage, une belle pièce palière dessert quatre grande chambres, une salle d'eau avec wc et une grande salle de bain.
Au deuxième étage, sous les combles : une salle de jeux et un grenier que l'on peut aménager en chambre supplémentaire.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste dépendance divisée en plusieurs partie (atelier, cave, grenier, mezzanine, appentis), ainsi que d'un vaste jardin avec terrasse. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Prenons rdv pour visiter ensemble cette belle propriété, véritable havre de paix!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fileni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 851341909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 2 549 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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AURÉLIE FILENI - IAD

Siren : 851341909

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