Superimmo
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Vente maison 885 000 €
206 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Vétraz-Monthoux (74100)

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  • 4 296 €/m²
  • Cuisine de 12 m²
Coldwell Banker Désormière Realty

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Description

Élégante Propriété Familiale sur les Hauteurs de Vétraz-Monthoux avec Vue Mont-Blanc.
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Vétraz-Monthoux, au cœur du bassin genevois, cette demeure de caractère offre 206 m² habitables (300 m² utiles) dans un cadre serein et résidentiel, à l’abri des regards et en position dominante.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et élégante se révèle. Le niveau principal accueille un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein Sud, offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes, du Salève au Môle. Une cuisine indépendante, quatre chambres dont deux avec accès direct à la terrasse et vue dégagée, ainsi qu’une vaste salle d’eau complètent cet étage.
Un superbe escalier en bois massif, parfaitement conservé, conduit au premier niveau. Vous y découvrirez une suite parentale avec vue, une seconde chambre, une salle de bains spacieuse, ainsi qu’une pièce polyvalente idéale pour salle TV, salle de jeux ou bureau, et de généreux espaces de rangement sous combles. La toiture, isolée en laine de roche, témoigne de la qualité de construction du bien.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cave à vin, plusieurs espaces de stockage, une buanderie, un atelier, un local jardin, une chaufferie ainsi qu’un vaste garage.
Édifiée sur une parcelle arborée de 3 351 m² plantée de pommiers, la propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel avec, selon les conditions météo, une vue privilégiée jusqu’au Mont-Blanc. La configuration du terrain permettrait l’aménagement d’une piscine avec une vue panoramique unique.
Un lieu de vie rare, idéal pour une famille recherchant calme, nature, vue dégagée et proximité immédiate de Genève.
– Informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Coldwell Banker Désormière Realty à Annemasse et son équipe vous accueillent du lundi au vendredi pour organiser une visite selon vos disponibilités.

Maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 85466148 - Réf Superimmo : ANVXXBBM8
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Caractérisques
Prix de vente : 885 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² (carrez : 206) - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 351 m²Rez-de-jardin
Vue sur montagneAnnée de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 12 m²
Séjour de 45 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 660 € / an
Maximum : 7 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 494387665 - N° de carte professionnelle : 74012017000019368
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