Vente maison 498 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31400)

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2 417 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

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Description

RANGUEIL - VILLA ANNEE 50 - 206 m2 - CACHET UNIQUE
Découvrez cette maison des années 1950, pleine de caractère, qui a su conserver ses prestations de qualité. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet unique (carreaux ciment, 3mètre de hauteur sous plafond, distribution spacieuse et fonctionnelle)
Son architecture typique des années 50 et son atmosphère chaleureuse en font un bien rare sur le marché.
Cette maison est implantée sur une parcelle de 255 m².
À l'intérieur, elle se compose de la manière suivante :
En Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC.
L'espace est conçu pour favoriser l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.
A l'étage : quatre chambres dont une donnant sur un vaste balcon, une salle de bains et un WC.
En annexe : Une spacieuse terrasse faisant le tour de la maison, idéale pour profiter de l'exterieur. Possibilité de garage.
Le bien se situe à proximité de toutes les commodités : bus, métro, universités, écoles, commerces, rocade.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 3107999648 - Réf Superimmo : ANVXZJ84N

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 8 pièces - 6 chambres	Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 5 930 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 6%

498 000 €

25 septembre 2025

530 000 €

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