Vente maison 315 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin-de-Caplong (33220)

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1 529 €/m²

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

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Description

ST QUENTIN DE CAPLONG : PROPRIETE DE CARACTERE 206 m² Dépendances sur 3 HA avec petit étang
Côté Immo Paysfoyen vous invite à découvrir ce bel ensemble de caractère datant du 18ème-19ème siècle, en position dominante, sur 3 ha de prés en partie bordés d'un ruisseau et son petit étang.
La maison 206 m², vous accueille par un hall d'entrée traversant. Les 3 pièces de vie : le salon avec cheminée, la cuisine-salle à manger, puis le séjour s'ouvrent sur la terrasse-cour intérieure, agrémentée d'un puits pour le potager en contrebas. Une grande chambre y trouve également sa place.
L'étage, desservi par 2 escaliers, distribue les 3 autres chambres, toujours en façade principale, une salle de bains complète et des toilettes séparées. Un grenier, sur ce même niveau, 42 m² environ, offre un espace supplémentaire à exploiter.
Les dépendances attenantes et communicantes, 300 m² environ, depuis le hall d'entrée, se répartissent sur l'arrière et le côté de l'habitation : chaufferie-cellier, anciens chai, étables, ainsi que la grange. Une buanderie en bout de la cour intérieure, un garage et un abri de voitures, à l'entrée de la propriété, finissent de compléter ce charmant ensemble.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 4841 - Réf Superimmo : ANVXYWBVF

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 33 428 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1806
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 39 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 810 € / an

Maximum : 7 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612