Vente maison 670 000 €

206 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gervais (85230)

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3 252 €/m²
Terrasse

Meilleur Prix Immo

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Description

A découvrir à Saint-Gervais, très belle propriété de 206 m² habitables accompagnée d'un chalet indépendant de 30 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, elle se trouve à seulement 800 m des commerces, 1,6 km du supermarché, 9 km du passage du Gois et 13 km des plages. Cette maison aux volumes généreux comprend un grand salon séjour lumineux, une cuisine A/E, une buanderie, ainsi que quatre chambres, dont une en mezzanine. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le logement indépendant propose une chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace d'hébergement distinct. A l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un espace piscine à l'abri des regards et un chalet bien-être équipé d'un jacuzzi, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau, une dépendance, un terrain de boules et un étang, le tout sur une parcelle de 13365 m² ! Un cadre unique et paisible, rare sur le marché. Visite incontournable ! Jonathan MAMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 2021AC00061 - .

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 12731 - Réf Superimmo : ANVXZR01R

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 252 € / m²
Taxe foncière : 1 235 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 13 365 m²	Terrasse
Année de construction : 1998	Séjour de 67 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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