Vente maison 400 000 €

206 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38590)

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1 942 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Saint Geoirs Immobilier

426 avis

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Description

À VENDRE – EXCLUSIVITE ORPI BEAUREPAIRE- Propriété de caractère avec accès rivière, idéale pour gîte, chambres d'hôtes, maison sénior ou activité équestre situé à St Claire sur Galaure à 20 min de St Etienne de St geoirs à MOINS d'1 h de GRENOBLE- VALENCE
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle propriété aux multiples possibilités, où le charme de l'ancien se marie à des aménagements récents. Une partie a été rénovée en 2011, offrant un confort actuel tout en préservant l'authenticité des lieux.
La propriété se compose de plusieurs bâtisses :
La maison principale, spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille, hôtes ou résidents actuellement divisée en deux logements distincts, pouvant facilement être réunis en un seul vaste espace de vie selon vos besoins.
Une bâtisse indépendante avec dépendance, parfaite pour un projet d'accueil supplémentaire, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle ou artisanale.
Caractéristiques et atouts majeurs :
Accès direct à la rivière pour se rafraîchir et profiter de la nature
Chauffage mixte : fioul et chaudière à granulés pour un confort optimal
Une partie rénovée en 2011, préservant le cachet ancien
Assainissement à prévoir, idéal pour adapter à votre projet
Trois compteurs électriques existants, pratique pour plusieurs activités ou hébergements distincts
Grand terrain arboré offrant la possibilité d'un service équestre, d'espaces de loisirs ou d'extensions
Nombreuses dépendances pour stockage, ateliers ou projets annexes
Ce lieu rare offre un potentiel exceptionnel pour :
Un gîte ou des chambres d'hôtes pleines de charme
Une maison sénior ou résidence services
Une activité équestre ou un projet mêlant nature et accueil
Laissez parler votre imagination : ces bâtisses au caractère affirmé sont prêtes à écrire un nouveau chapitre à vos côtés.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 07.61.62.01.53 dès aujourd'hui.
Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet !
Référence agence : 4893

Publiée le 25/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : AKXK-XTW-HNF - Réf Superimmo : ANVXZ527W

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 1 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	206 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 25 000 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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