Vente maison 1 190 000 €

206 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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5 777 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sébastien Le Carpentier - efficity

06 52 21 43 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

92500 - RUEIL-MALMAISON - QUARTIER TRIANGLE D'OR A 6' A PIED DU RER A - MAISON 9 PIECES - 5 CHAMBRES - 183 M2 - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE - MAISON 1890 FACADE CLASSEE
Sébastien le Carpentier du réseau Efficity, vous présente cette maison de charme en excellent état.
Située dans le prestigieux Triangle d'Or de Rueil-Malmaison, cette maison de charme saura vous séduire par son élégance et son caractère.
Idéalement desservie par les transports en commun tels que le RER Rueil-Malmaison et de nombreux bus (467/144...), cette demeure offre un cadre de vie privilégié à ses occupants.
Étalée sur trois niveaux, cette propriété lumineuse et chaleureuse dispose de 9 pièces dont 5 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
La maison bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le salon de 40.0m² est le lieu idéal pour se détendre et recevoir vos proches.
En excellent état, la façade à colombages et la toiture en ardoise confèrent un charme authentique à cette demeure d'époque. L'état général est très bon, avec une rénovation effectuée en 2005.
Pour les amateurs d'espaces extérieurs, une terrasse de 20.0m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, un sous-sol de près de 40m2 inclut une Family Room, une grande buanderie et une cave.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Prix de vente: 1 190 000 € FAI
Pour toute information complémentaire, contactez moi:
Sébastien le Carpentier
Consultant Immobilier

+33 6 52 21 43 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Le Carpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°988129045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 190081 - Réf Superimmo : ANVXZEDB2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 5 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an	Taxe foncière : 1 472 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 35 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 154 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 127 m²	Orientation : Est
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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Historique des prix

5 octobre 2025

Baisse de 4,8%

1 190 000 €

6 septembre 2025

1 250 000 €

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