Vente maison 612 000 €

206 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Redon (35600)

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2 971 €/m²
1 terrasse
Chauffage au fuel

Tregret Delphine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Cette propriété remarquable bordée de bois située sur la commune de Saint Jean la Poterie (5 kms au Sud de Redon), au croisement de l’Oust et la Vilaine, au cœur d’une faune et flore exceptionnelle avec son parc arboré de plus de 5700m², sur lequel fut édifiée une longère morbihannaise au XVIIème siècle en granit et matériaux nobles (ardoise naturelle, charpente et solives en cœur de chêne, sol parquet et tommette, poutre de châtaignier).
Cette authentique longère aménagée avec goût dans le respect de ses origines, se compose de la manière suivante en trois parties :
*1ère partie à l’Est de la longère :
.au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec séjour-salon, coin cuisine équipé, salle d’eau et wc :
.à l’étage : mezzanine avec coin nuit.
2ème partie au centre de la longère :
.au rez-de-chaussée : une vaste et belle pièce de vie traversante avec salon-séjour, cheminée en granit, cuisine équipée.
.à l’étage : un couloir desservant trois chambres dont une avec dressing - douche et lavabo, une salle de bain, et wc.
3ème partie à l’Ouest de la longère :
.au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre, séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée, wc.
.à l’étage : un couloir desservant trois chambres avec penderie - rangement et bureau, une salle de bain, wc.
Aux extrémités de la longère et attenant, côté Est : deux locaux : une chaufferie avec partie laverie, un local à vélo avec cuve à fuel, et côté Ouest : un local jardinage et stockage de bois.
Les 1ère et 2ème parties possèdent une terrasse, et la 3ème deux et un barbecue maçonné.
Vous apprécierez le calme de ce magnifique parc fleuri et boisé (chênes, châtaigniers et figuiers centenaires, platane d’orient, érable, hortensias…) pour le plus grand plaisir des petits et des grands.
Les premières et troisièmes parties de la longère sont vendues totalement équipées et meublées.
Idéal pour votre famille, y accueillir vos amis, y faire une activité locative. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 103073DHI834 - Réf Superimmo : ANVXYWLDL

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Caractérisques

Prix de vente : 612 000 €	Prix au m² : 2 971 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 5 723 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1600
Chauffage au fuel	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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