Vente maison 590 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Penta-di-Casinca (20213)

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2 864 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Fiamma BALDARI - Capifrance

20 avis

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Description

À la recherche d'un bien rare offrant calme, espace et fort potentiel d'aménagement ? Cette superbe maison de 205 m², nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 2 700 m² sans vis-à-vis, conjugue tranquillité absolue et proximité des commodités. Idéalement située à proximidité de toutes commodités à seulement quelques minutes des plages, 10 minutes de l'aéroport de Poretta et 30 minutes de Bastia, elle séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique.
Récemment repensée à travers des plans 3D, la maison révèle tout son potentiel grâce à une projection permettant d'envisager la création de trois appartements indépendants. Cette configuration ouvre la voie à différents projets : habitation familiale, investissement locatif ou combinaison des deux.
Dans sa configuration actuelle, la maison se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un séjour lumineux de 48 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, un grand dégagement dessert une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que trois autres chambres, dont l'une dispose d'une cheminée et d'une belle terrasse couverte. Une salle de bain complète cet espace.
Les projections 3D proposent une réorganisation harmonieuse de l'ensemble : le rez-de-chaussée pourrait devenir un spacieux appartement T4 de plain-pied, idéal pour une famille. Le garage, facilement aménageable, pourrait accueillir un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif ou un espace d'accueil. Le premier étage offrirait la possibilité de créer un appartement T3 lumineux, avec une pièce annexe originale dans la tour située au-dessus du salon, pouvant servir de bureau, de coin lecture ou d'espace détente.
La cave en sous-sol, actuellement utilisée pour le stockage, pourrait également être exploitée comme pièce annexe selon les envies : atelier, salle de jeux, home cinéma ou espace bien-être.
À l'extérieur, plusieurs terrasses, couvertes et découvertes, invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. Un barbecue maçonné, un garage et un terrain arboré, piscinable et sans vis-à-vis, complètent l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété au charme indéniable.
Une maison de caractère, aux multiples possibilités, qui séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre paisible qu'un investisseur à la recherche d'un bien modulable et plein de promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.892625

Publiée le 24/02/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 340938241607 - Réf Superimmo : ANVXXXZCD

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 864 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	206 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 701 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 870 € / an

Maximum : 8 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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