Vente maison 109 616 €

206 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Oisly (41700)

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532 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

Thierry MORCHOINE - Noovimo

06 47 34 51 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Excellente base pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes !
Cette maison d'habitation (ancien restaurant) est située au centre de OISLY, village viticole à 25' sud de Blois et 10' de Contres. Sa localisation est stratégique : Zooparc de BEAUVAL à 20 kms et moins de 30', Châteaux royaux de Blois et de Chambord à 30' et 40', Festival International des jardins du château de Chaumont à 25'.
Ancien restaurant, la maison occupe l'angle d'une rue et revêt un joli caractère. La toiture a été entièrement refaite à neuf en 2024, les fenêtres sont en PVC double vitrage, une pompe à chaleur est le système de chauffage principal. Reste à revoir l'électricité, isoler les murs et à la décorer à votre goût. Un budget de rénovation raisonnable pour une surface habitable de 206 m2.
Elle est constituée au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie avec cuisine et salon-séjour très lumineux de plus 65 m2, de pièces de rangement et de toilettes. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier. Seul extérieur, la cour de 50 m2 peut être aménagée pour disposer d'un extérieur modeste mais très sympathique. Pas d 'entretien de jardin à prévoir, c'est un point important en cas de location saisonnière ou AirBnB. Enfin le village de Oisly est bien connu au coeur de la Touraine viticole pour la qualité de ses vins : Sauvignon en premier lieu, mais aussi Gamay, Cabernet et Côt.
Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39.
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.
Cette annonce vous est proposée par MORCHOINE Thierry - EI - NoRSAC: 753 035 278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 260_TME2-0024519 - Réf Superimmo : ANVXZMXNW

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Caractérisques

Prix de vente : 109 616 €	Prix au m² : 532 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 5 616 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 104 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	Orientation : Est
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau
2 wc

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