Vente maison 550 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34070)

34070 – MONTPELLIER – SECTEUR DES BOUISSES – MAISON D'ARCHITECTE – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 206 M² – TERRAIN PRIVÉ DE 820 M² – PISCINE – GARAGE – CALME et VUE DÉGAGÉE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte de 206 m², située dans une impasse très tranquille du quartier résidentiel des Bouisses à Montpellier, face à un joli parc privé. Un environnement rare, à la fois calme, verdoyant et parfaitement préservé. À seulement 10 minutes du centre-ville, 10 minutes de l'autoroute A9, 5 minutes de l'autoroute A75, et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie également de la future implantation du grand Agri-Parc à seulement 5 minutes.
Construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, cette maison lumineuse séduit par son architecture, ses volumes généreux et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon cathédrale baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de plus de 20 m². Une agréable serre d'hiver attenante au salon complète cet espace de vie.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative, une salle de bains indépendante, une salle d'eau et des WC séparés offrent un espace nuit confortable.
La maison dispose également de combles, offrant une possibilité d'agrandissement ou de stockage selon vos besoins .
Le terrain de 820 m², très arboré et fleuri, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine au chlore sans vis-à-vis, parfaitement intégrée à cet espace extérieur soigné.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz et ne nécessite pas de gros travaux. Elle peut être remise au goût du jour selon vos préférences. Idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, cette maison combine calme, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante efficity 06 70 93 11 17
Prix de vente : 595 000 € dont 575 000€ net vendeur et 20 000 euros ttc d'honoraires charge acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 4 599 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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FANNY GARCIA - EFFICITY

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