Vente maison 549 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marans (17230)

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2 665 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Séverine JACUZZI - LGM Immobilier - LGM Immobilier

07 71 06 95 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison à vendre .
Maison de caractère idéalement situé sans vis-à-vis ni nuisances de circulation, dans une des communes de la CDC Aunis atlantique, proche de LA ROCHELLE, une petite ville sur la rive de la Sèvre-Niortaise, dans le parc régional du marais poitevin équipé d'un port de plaisance historique et pourvue de toutes les commodités à pied.
5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée et suite parentale au 1 er étage, maison très fonctionnelle avec un joli jardin aménagé, un puits et une piscine traditionnelle chauffée.
D'une surface d'environ 206 m² habitables plus atelier et dépendance.
Le mode de chauffage chaudière a gaz. Une chaudière neuve va être installée début septembre, le DPE passera en D.
Je vous invite à me contacter pour organiser une visite.
Séverine JACUZZI 07 71 06 95 67.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enrgistré au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 € et 5740 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de réfèrence 2021 (abonnements compris).
Référence agence : 13588

Publiée le 10/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 4XJB-P2I-27P - Réf Superimmo : ANVXZ9UEV

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 665 € / m²
Taxe foncière : 2 373 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	206 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 395 m²
1 niveau	Piscine
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
2 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 190 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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