Superimmo
9

Vente maison 1 150 000 €
206 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 583 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
LOGER-IMMO

LOGER-IMMO

01 41 79 09 09 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Située dans le secteur recherché de La Varenne, découvrez cette maison contemporaine d'exception de 206 m² habitables (224 m² au sol), nichée sur un terrain piscinable offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux et accueillant
Grand séjour traversant baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées
Cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée
Bureau indépendant avec salle d'eau privative et WC – idéal pour le télétravail, une chambre d'amis ou un studio indépendant
À l'étage :
Suite parentale avec terrasse privée, salle de bains élégante et WC séparés
2 autres chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse
Salle de bains supplémentaire avec WC
Buanderie pratique et bien agencée
Sous-sol aménagé :
Espace polyvalent pouvant servir de salle de sport ou de jeux
Double box sécurisé
Cave à vins
Extérieurs :
Terrain piscinable aux nombreuses possibilités d'aménagement
Espaces extérieurs soignés, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours
Deux terrasses intimistes
? Les atouts : volumes généreux, distribution fonctionnelle, prestations de qualité… Une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités de La Varenne.
? Contactez dès aujourd'hui LOGER - IMMO pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 10/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VM1377-LOGER - Réf Superimmo : ANVXZN319
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 5 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

206 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²Orientation : Est / Ouest
2 Garages1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 84 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LOGER-IMMO

01 41 79 09 09 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à La Varenne-Saint-Hilaire