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Vente maison 165 000 €
206 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
La Sauvetat-de-Savères (47270)
206 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
La Sauvetat-de-Savères (47270)
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- 801 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet ensemble immobilier en pierres, idéalement situé dans un village calme et recherché à proximité d'Agen, offrant une opportunité unique d'habiter une maison ancienne à restaurer tout en générant un revenu locatif grâce à deux appartements déjà aménagés.
Cette maison ancienne, répartie sur deux niveaux, vous invite à créer votre résidence principale sur mesure. Elle offre un fort potentiel de rénovation pour une maison familiale pleine de caractère.
Les deux appartements indépendants garantissent un rendement locatif immédiat :
- Premier appartement spacieux avec grande pièce de vie, deux chambres et salle d'eau, idéal pour une famille.
- Second appartement actuellement loué à un locataire sérieux, comprenant une pièce de vie, une chambre à l'étage, salle d'eau et toilettes.
Les deux logements bénéficient de menuiseries PVC double vitrage, volets bois, isolation des combles en laine pulsée et VMC.
- Toiture refaite récemment.
- Tout-à-l'égout raccordé
- Places de parking devant la maison
- Proximité immédiate des écoles maternelles et primaires
- Commerces et services à quelques minutes à pied
- Cadre de vie paisible et dynamique, parfait pour une famille ou un investissement locatif
Ce bien immobilier représente une occasion unique de combiner vie familiale et investissement locatif. Que vous souhaitiez restaurer une maison de caractère tout en percevant des loyers réguliers, ou développer un projet immobilier multi-logements, ce bien offre un potentiel exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un ensemble immobilier avec maison à restaurer, deux appartements à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 585524 )
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 830031746364 - Réf Superimmo : ANVXYNI4D
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 801 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 206 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 181 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Chauffage électrique | Coin cuisine |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 850 € / an
Maximum :
3 910 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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