Vente maison 301 600 €

206 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Jallais

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1 464 €/m²

Elvire PICHARD - megAgence

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Description

Au cœur de Jallais, proche de tous commerces et écoles élémentaires. Cette maison de caractère aux prestations de qualité, vous offre dès l'entrée une atmosphère sereine. Harmonieuse et élégante, elle vous propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie composée d'un salon cosy et d'un séjour lumineux. L'ensemble orné d'une cheminée d'architecte. Le tout, ouvert sur un écrin de verdure clos, calme et sans vis à vis. Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée complétée d'une buanderie. Un premier sanitaire, le garage et l'atelier. Au 1er étage, le pallier dessert 4 chambres au volume généreux, dont 2 communicantes et 2 avec leur salle d'eau privative. Une salle de bain balnéo, double vasque conçue avec des matériaux de qualité à l'épreuve du temps et du tumulte familiale. Un second sanitaire. Le 2ème étage ouvre sur une pièce de 80 m² au sol sous rampants, avec poutres apparentes et puits de lumière. Dissimulée sous la maison, découvrez une très belle cave voutée en pierres de taille garante de la conservation de vos meilleurs crus ! Aucun travaux, un entretien irréprochable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 301 600 €
Honoraires charge vendeur
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Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 194540 - Réf Superimmo : ANVXZUT00

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Caractérisques

Prix de vente : 301 600 €	Prix au m² : 1 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 508 m²	2 niveaux
1 cave	Année de construction : 1860
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 874 € / an

Maximum : 3 888 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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