Vente maison 5 700 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Grimaud (83310)

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27 670 €/m²
3 Parkings
Cuisine équipée

Boutemy Immobilier

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Description

Opportunité rare et unique à Port Grimaud Sud, dans un quartier sécurisé et résidentiel. Cette propriété exceptionnelle est née de la fusion harmonieuse de trois petites maisons, créant ainsi une spacieuse maison familiale au charme inégalé.
Caractéristiques principales :
Amarrage : 3 beaux amarrages, offrant une largeur totale de plus de 20 mètres sur le quai, s'élargissant jusqu'à 28 mètres sur le canal. Les amarrages varient en longueur de 12,45 à 18,22 mètres, offrant un espace généreux pour accueillir plusieurs bateaux.
Jardin Exceptionnel : Un magnifique jardin privé arboré au senteur de la Provence, parfaitement entretenu, vous invite à la détente et à profiter du cadre enchanteur qu'offre la vue sur le canal à l'ombre d'un pin pararol.
Rénovation de Qualité : La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, transformant ces trois maisons en une résidence unique, pensée pour offrir un confort moderne tout en conservant un charme authentique.
Espaces de Vie Fonctionnels :
Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle de bains privatives, dont une avec accès direct au jardin, permettent une vie en harmonie avec l'extérieur.
À l'étage, 4 chambres dont 1 grande chambre de maître avec dressing et salle de bain offre un espace de repos luxueux.
Au total, la maison dispose de 6 chambres et 5 salles de bains, parfaitement agencées pour une organisation optimale des espaces et des volumes.
3 places de parking ombragées numérotées sont incluses.
La disposition des espaces rend cette maison idéale pour profiter pleinement des vacances en famille ou entre amis.
Cette maison rare à Port Grimaud Sud est l'occasion idéale de vivre ou de passer vos vacances dans un cadre idyllique, alliant confort, espace, et proximité avec le Golfe de Saint-Tropez.
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 500 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : TM2052-BOUTEMY - Réf Superimmo : ANVXYOILV

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Caractérisques

Prix de vente : 5 700 000 €	Prix au m² : 27 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 008 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 199 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
3 Parkings	Cuisine équipée
Séjour de 33 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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