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Vente maison 318 000 €
206 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Foulayronnes (47510)

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  • 1 544 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
La Clé

La Clé

265 avis
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Description

Campagne de Foulayronnes, dans un environnement paisible et arboré - maison familiale confortable et chaleureuse composée d'une partie ancienne en pierre et d'une grande extension bâtie en 2009, bénéficiant d'un terrain de plus d'1,3 hectares.
Un grand préau permettant de garer votre véhicule abrite l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur un hall spacieux distribuant un grand séjour de 55m2 orienté sud-ouest, une cuisine équipée récente et de qualité, agrémentée d'une cheminée avec foyer Polyflam, les deux pièces donnant sur une partie arborée du jardin et sa grande terrasse.
Créant un espace résolument atypique, une ancienne véranda isolée par l'extérieur a été transformée en suite parentale, avec salle de bains, wc, dressing et une chambre immergée dans la nature environnante.
L'étage propose 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle, un WC et un espace palier pouvant accueillir encore un coin bureau ou salle de jeux. Au dessus de la cuisine, une mezzanine fermée permet d'envisager une 5e chambre d'appoint.
Chauffage au sol par pompe à chaleur (avec relais fioul sur chaudière de moins de 10 ans), double vitrage, fibre.
Véritable atout de cette maison, un terrain de plus d'1,3 hectares, en partie arborée et bénéficiant d'un étang autour duquel vous pourrez vous détendre et vous promener tout en restant à domicile.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

Publiée le 06/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1325-LACLE - Réf Superimmo : ANVXYGJRI
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 1 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 13 896 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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LA CLÉ

Siren : 794590760
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