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20
Vente maison 1 050 000 €
206 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Eysines (33320)
206 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Eysines (33320)
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- 5 097 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Geoffroy Chazeau vous propose: Découvrez cette superbe villa offrant 206 m2 habitables, située dans un environnement à la fois calme en seconde ligne et proche des transports et des commodités.
Entièrement crée avec des matériaux de qualité elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et un confort de vie inégalable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un grand salon séjour sublimé par de larges baies vitrées vous séduira par son invitation vers un extérieur terrasse et piscine organisé avec élégance et charme.
La villa propose 4 grandes chambres, 2 salles de bain, un vaste salon séjour de 70 m2, une cuisine équipée, et un bureau isolé parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, le tout dans une organisation intérieure harmonieuse avec des finitions soignées et un aménagement fonctionnel.
La maison s'ouvre sur un très bel espace extérieur, parfaitement aménagé pour profiter du soleil en toute saison : grande terrasse, piscine, pergola, cuisine extérieur, aménagement paysager soigné.
Enfin un potentiel supplémentaire exceptionnel fait de cette villa un bien rare : la propriété dispose d'un hangar de 236 m2 actuellement exploité en atelier professionnel parfaitement entretenu et organisé auquel est rattaché un garage. Cet espace représente une opportunité pour divers projets : création d'appartements pour un investissement locatif , extension d'activité professionnelle , aménagement en loft , studios indépendants , showroom , ateliers d'artistes , stockage professionnel.
Ce volume complémentaire multiplie les possibilités et donne à la propriété une dimension unique à la fois résidentielle et professionnelle.
Je vous présente ici un bien rare alliant élégance contemporaine, matériaux de très haute qualité et volume généreux. Cette propriété séduira les amateurs de prestations sobres et raffinées, de confort et cherchant à capitaliser sur un potentiel immobilier hors du commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1889970 - Réf Superimmo : ANVXZXGEQ
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| Prix de vente : 1 050 000 € | Prix au m² : 5 097 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 206 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage électrique |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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