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Vente maison 630 000 €
206 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Condé-Sainte-Libiaire (77450)
206 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Condé-Sainte-Libiaire (77450)
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- 3 058 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 10 minutes de Disneyland Paris, à Condé-Sainte-Libiaire, charmant village qui vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec quelques commerces de proximité et services utiles.
La commune bénéficie d'un accès à la gare Montry-Condé, offrant des liaisons locales.
Maison meulière de 130m2, qui vous propose, 2 niveaux, une spacieuse pièce de vie de 60m2 avec cheminée avec insert et sa cuisine équipée et aménagée, 3 chambres (15m2, 15m2, 23m2 dont deux sont équipées de leur dressing), 1 toilette suspendu séparé, une salle de bains de 8m2 avec son espace buanderie, une salle d'eau de 4m2, et un dégagement de 5m2.
Deux dépendances meublées chacune de 36 m2, (actuellement louées ce qui permet de générer des revenues passifs à proximité immédiate de Disneyland) complètent ce bien.
Vous bénéficierez également d'un terrain de 1000m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé sans vis à vis, d'un vaste garage de 40m2, d'un sous-sol total, d'une buanderie, et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles : cour pavée, pompe à chaleur, portail motorisé, très grandes baies vitrées, domotique, enceinte au plafond, belle hauteur sous plafond de 2m60, visiophone, fibre optique, alarme, éclairages extérieurs, cuisine et escalier sur mesure, puits de lumière triple exposition, parquet massif, carrelage cuisine terracotta, cheminée avec insert, prises dans le sol, borne électrique, terrasse couverte carrelée, sapins, palmiers, ect…
Ce bien est en parfait état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison a été entièrement rénovée en 2024.
Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l'emplacement du bien, la rareté du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, toutes les prestations très haut de gamme, la rénovation complète et récente du bien de 2024, un DPE en B grâce à la faible consommation énergétique et l'isolation de grande qualité, la qualité des extérieurs, et les loyers engendrés par les dépendances vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
À votre entière disposition 7/7jrs.
Si vous êtes intéressés et souhaitez découvrir cette maison, nous vous invitons à contacter Morgane BELKHIR (EI) : 06.64.81.95.98 / RSAC 923111413 Évry.
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3972_MBE - Réf Superimmo : ANVXZZTTU
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 3 058 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 35 660,38 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 594 339,62 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 206 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 001 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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