Vente maison 429 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chaingy (45380)

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2 083 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée

Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Vous aimez les grands espaces intérieurs et extérieurs ?
Venez découvrir cette belle maison familiale de charme de plus de 200m² avec 5 chambres, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, mêlant le charme des poutres et des vieilles pierres pour la partie ancienne, et la modernité dans l'extension avec ses grandes baies vitrées.
Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, offre une pièce de vie d’environ 100 m² comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une pièce billard, et une grande salle à manger avec sa cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie.
Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé.
À l’extérieur, le charme opère : jardin clos et arboré, deux terrasses, garage en bois, cabanon de jardin, le tout sur une parcelle d'environ 2000 m², avec accès direct aux Bords de Loire.
L’endroit idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Et un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, sans renoncer au confort moderne.
Côté confort :
DPE C
Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
Portail motorisé, alarme
Un bien rare, mêlant authenticité et modernité, parfait pour une vie de famille au calme, à proximité immédiate d’Orléans (20mn) et des commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 107764DHI1049 - Réf Superimmo : ANVXZRR5U

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	3 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1850
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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