Vente maison 360 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cézac (33620)

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1 748 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

ORPI Cubzac Conseil Immobilier

136 avis

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Description

CEZAC / MARSAS (15 kms au Nord de Saint André de Cubzac)
Unique et rare au milieu d'une zone verte et arboré de 16600 m², venez découvrir cet ensemble immobilier offrant 2 maisons indépendantes avec garage !
- 1er maison indépendante de 160 m² habitable de type F4 offrant hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec plafond rampant et cheminée/insert donnant sur une terrasse prolongée de sa piscine semi-enterrée et chauffée, cellier/cave à vin, bureau de 20 m², 3 chambres, salle de bains, 2 wc.
- 2ème maison indépendante de 46 m² habitable de type F3 + un garage attenant de 21 m² offrant cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant.
Les + : Le calme, aucun vis à vis, toiture rénovée en 2017, toutes menuiseries en doubles vitrages.
Présence de 2 assainissements individuels fonctionnelles mais non conformes.
Référence agence : 2678

Publiée le 18/08/2025 - Réf. agence : BM7Y-JL5-U9W - Réf Superimmo : ANVXZAS8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 748 € / m²
Taxe foncière : 1 994 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 16 606 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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Siren : 484268743 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 016 889 T

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