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Vente maison 150 000 €
206 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brion-près-Thouet (79290)
206 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brion-près-Thouet (79290)
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- 728 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Miguel Ruiz vous propose: Charmante Maison en pierre à rénover avec terrain à Brion-près-Thouet.
Cette belle maison individuelle à un fort potentiel. Avec une surface habitable de 206 m² sur un terrain de 905 m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'une cuisine équipée et séparée avec cheminée de 20m² avec accès à une salle d'eau avec douche et toilette, d'un séjour de 35m² avec poêle à bois et d'un salon de 30m² qui donne sur l'extérieur.
A l'étage, trois chambres dont une suite parentale et une autre qui donne accès à un grenier de 70m² qui peut être aménageable avec vue sur la charpente traditionnelle.
Le jardin exposé plein sud est un véritable atout de cette propriété, offrant un espace extérieur plutôt agréable avec sa cave, une dépendance de 65m², garage de 80m² et atelier de 30m² pour accueillir la chaudière fuel.
Les plus, tableau électrique refait à neuf, tout à l'égout et menuiseries double vitrage en PVC.
N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de travaux et de beaux espaces extérieurs. Un véritable coup de cOEur en devenir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1865002 - Réf Superimmo : ANVXZOOKP
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 728 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 206 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 905 m² | 1 Garage |
| Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 870 € / an
Maximum :
3 950 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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