Vente maison 490 000 €

206 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bellerive-sur-Allier (03700)

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2 379 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

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Description

À 5 minutes du centre-ville de Vichy Propriété de caractère avec piscine, idéale pour projet de gîtes ou chambres d'hôtes.
Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement adaptée à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, elle allie espace, confort et intimité, le tout à seulement quelques minutes du centre-ville de Vichy.
- Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant une élégante salle à manger avec cheminée, un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC. Un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie complètent ce niveau.
- À l'étage, un grand palier distribue deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un WC.
Nombreuses dépendances avec potentiel d'aménagement en logements complémentaires Grand garage Cave Terrasse et piscine sans vis-à-vis Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel de développement touristique. Thierry PEGAND 06 60 68 98 98. À votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Informations légales : les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 1008V368M - Réf Superimmo : ANVXZKI30

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 379 € / m²

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206 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 343 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 2 021 € / an

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