Vente maison 445 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

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2 160 €/m²
Terrasse
Piscine

Ludivine BESSET - iad

40 avis

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Description

iad France - Ludivine Besset vous propose: Découvrez cette magnifique maison familiale de 206 m² habitables, située dans le secteur calme et résidentiel du quartier LAGARAUD
Un véritable havre de paix, entouré d’un jardin arboré et d’un espace piscine avec pool-house sur une superbe parcelle de 1950 m² .
À l’étage :
- Hall et entrée spacieuse
- Belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon orienté Est-Sud
- Cuisine équipée
- 4 chambres dont 2 avec salle d’eau privative
- 1 salle de douche + toilettes indépendants
En rez-de-chaussée :
- Entrée
- Buanderie
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur terrasse plein sud
- 2 chambres
- 1 salle de douche + toilettes indépendants
Garage et stationnements disponibles
Idéal pour une grande famille, recevoir des proches, ou même un investissement locatif.
Cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1872643 - Réf Superimmo : ANVXZPMLI

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 950 m²	Piscine
Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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LUDIVINE BESSET - IAD

Siren : 538721630

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