Vente maison 280 800 €

205 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Yzeure (03400)

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1 370 €/m²
2 Garages

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER

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Description

VILLA (env 205 m2) très agréable, au calme, non vue de la rue ! Accès sur jardin et terrasse par une volée de marches : vaste entrée et couloir avec rangements desservant un bureau (ou chambre), salon-séjour ouvert sur 3 côtés avec cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau communicant avec une chambre, wc, 2e chambre avec placards, ouvrant sur terrasse. Le palier-couloir d'étage avec une enfilade de placards, distribue 4 chambres dont 2 en pignons, salle d'eau avec wc, rangements en sous-pentes. Sous-sol total très fonctionnel : garage 2 portes sectionnelles isolantes automatisées ; chaufferie, sauna, toilettes, atelier avec sortie sur serre, cave. Jardin fleuri, arboré, avec un bassin, sur 1 100 m2 clos de grillage et fer forgé. (Très bonne construction béton banché 71 - doublage briques- iso - charpente trad traitée -TAE). A proximité des commerces du bourg et du centre ville de Moulins - Arrêt bus.

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V20001636 - Réf Superimmo : ANVXX91XY

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Caractérisques

Prix de vente : 280 800 €	Prix au m² : 1 370 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1971
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 600 € / an

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