Vente maison 1 485 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Yvoire (74140)

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7 244 €/m²
Exclusivité

Lac Léman Sotheby's Int. Realty

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Description

Nichée dans un emplacement privilégié au cœur d’Yvoire, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie d’un cadre rare et recherché, avec son panorama enchanteur sur le lac Léman.
Édifiée smultoples essences, la maison développe 345 m² au total, dont 205 m² habitables.
Organisée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes baignés de lumière :
• 4 chambres, dont une suite parentale, réparties entre le niveau principal et l’étage,
• 2 salles de bains spacieuses aux équipements modernes,
• un vaste espace de vie élégamment agencé, en prolongement d’une cuisine résolument contemporaine, ouvrant sur la terrasse et les balcons avec vue dégagée sur le Léman à travers de larges baies vitrées,
• un sous-sol complet avec de nombreux espaces de rangement,
• un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur.
Construite avec des éléments de qualité et offrant de belles prestations, la maison allie confort et raffinement.
Son accès sécurisé et son emplacement confidentiel confèrent à cette adresse une atmosphère exclusive, propice à l’art de vivre au bord du Léman. Sa proximité immédiate avec le Port d’Yvoire permet de rejoindre facilement la Suisse, que ce soit par la route ou par les eaux.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : LL1-510 - Réf Superimmo : ANVXZCVTY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 485 000 €	Prix au m² : 7 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2003

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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