Vente maison 1 595 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villemer (77250)

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7 780 €/m²
Chauffage électrique

Solange Fornarelli - iad

19 avis

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Description

iad France - Solange Fornarelli vous propose: Un lieu pour vivre avec vos chevaux, développer une activité équestre ou investir dans un site fonctionnel et bien situé ? Cette propriété offre tout le nécessaire, sans superflu.
La maison principale – Environ 205 m²
Spacieuse et confortable, elle comprend :
Quatre chambres
Deux salles de bains
Un grand séjour lumineux avec cheminée insert
Une cuisine indépendante avec cheminée
Une buanderie / cellier
Une installation de panneaux photovoltaïques (autonomie énergétique et possibilité de revente)
Installations équestres
Un ensemble complet, immédiatement exploitable :
Carrière de 3 000 m²
Vingt-trois boxes
Deux logements indépendants (un F1 et un F2) pouvant servir de logements de fonction ou être loués
Sellerie, graineterie, paddocks sécurisés
Les atouts de la propriété
Un site opérationnel dès le premier jour
Un cadre agréable et facile d'accès, pensé pour l'efficacité
Visites possibles 7 jours sur 7, sur dossier validé.
Travail en collaboration inter-agences : je partage mes affaires avec mes confrères, qu’ils soient agents ou mandataires. Une rémunération est également prévue pour les apporteurs d’affaires.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1861328 - Réf Superimmo : ANVXZMA16

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Caractérisques

Prix de vente : 1 595 000 €	Prix au m² : 7 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 60 000 m²	Année de construction : 1982
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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SOLANGE FORNARELLI - IAD

Siren : 918678004

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