Vente maison 396 000 €

205 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Vichy (03200)

EXCEPTIONNEL : PROPRIETE + ACTIVITE D'HEBERGEMENT
Campagne calme en Montagne Bourbonnaise, 30 mn A89 au centre du triangle Vichy/Roanne/Clermont-Ferrand.
Grande maison 205 m², 7 pièces, 4 chambres, 1 bureau, 6 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 WC, living 50 m² avec cuisine équipée, un studio neuf indépendant avec accès et terrasse privés..
Vue panoramique sur la montagne bourbonnaise, 1 grange aménagée de 85 m², chauffée, pouvant accueillir toutes activités, sur 2,6 hectares.
Cette propriété comprend une activité d'hébergement en 3 yourtes aménagées, chacune avec toilettes sèches et terrasse plus une grande yourte commune. Le fonds est vendu conjointement avec le bien immobilier. (valeur du fonds transmis 66.000 ¤)
L'ensemble est parfaitement entretenu, prêt à accueillir tout projet familial et/ou touristique. Pour tout renseignement Michel GUILLET, EI, agent commercial immobilier au 06 98 10 95 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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