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Vente maison 875 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pernes-les-Fontaines (84210)

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4 268 €/m²

AGENCE VILLES-SUR-AUZON

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Description

L'OUSTAOU IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette élégante Villa de 205 m2 Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés, l'un des plus beaux villages de Provence, cette superbe villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, nature préservée et proximité immédiate du village. Un cadre d'exception Implantée sur un terrain paysagé de 3 215m2, entièrement clôturé de murs en pierre, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son environnement privilégié. À l’abri des regards, elle invite à la détente avec sa piscine 4x12m au chlore, accompagnée d’un local technique en pierre et d’une grande terrasse couverte de 63m2, idéale pour profiter des douces soirées provençales. Des prestations haut de gamme Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux de qualité. La villa se compose de : • Un espace de vie spacieux et lumineux, ouvrant sur la terrasse et le jardin • 5 chambres, dont une magnifique suite parentale à l’étage avec dressing, salle d’eau et WC • 2 salles d’eau et 3 WC • Un chauffage au sol par résistance et double vitrage pour un confort optimal • Un carport récent équipé de panneaux solaires • Un portail automatique, garantissant sécurité et intimité Idéalement située, cette propriété rare sur le marché offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Une adresse d’exception pour les amateurs d’authenticité et de confort. DPE en cours de réalisation - Informations disponibles prochainement.
Prix : 875 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 450 - Réf Superimmo : ANVXZZCZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 4 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 215 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2000	Séjour de 85 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (3 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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