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Vente maison 836 000 €
205 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Vaux-sur-Mer (17640)

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  • 4 078 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

12 avis
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Description

VAUX SUR MER - MAISON FAMILIALE AUX PORTES DE L'OCÉAN -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette belle maison d'architecte alliant élégance et convivialité
à 800m du bord de mer, et à 100m des commerces.
Ses lignes franches, sublimées par une végétation luxuriante, ouvrent sur un intérieur où chaque pièce respire le confort et la sérénité.
L' espace de vie, à l'atmosphère raffinée et chaleureuse, invite à la détente et à la tranquillité.
À l’extérieur, la véranda, espace suppléméntaire ouvrant sur le jardin, les terrasses et le terrain paysagé offrent un prolongement naturel à cette harmonie intérieure à l'abri des regards en coeur de ville.
Composition:
1er niveau:
Une élégante entrée avec placards,
un salon / séjour doté d'une cheminée,
une salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée,
une arrière-cuisine/buanderie,
trois chambres,
un bureau fonctionnel,
un WC invités,
une salle d'eau et WC.
A l'étage :
un palier,
deux chambres avec placards,
une salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin :
Un appartement d'environ 47 m2 comprenant:
un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée,
deux chambres,
et une salle d'eau avec WC.
Annexes:
Grand garage d'environ 36m2,
une véranda d'environ 25m2,
un abri de jardin,
une terrasse solarium de 45m2.
Équipements:
Climatisation réversible,
pompe à chaleur,
volets roulants motorisés,
portail motorisé.
Une demeure famililale, aux beaux volumes pour une résidence principale ou secondaire à pied du bord de mer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 0911251 - Réf Superimmo : ANVXZVMPE
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Caractérisques
Prix de vente : 836 000 €Prix au m² : 4 078 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 040 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1978
3 salles d'eau4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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Siren : 924908452 - N° de carte professionnelle : CPI17012024000000007
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