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Description

À seulement 250 mètres du Collège et du Lycée Jules Michelet, au cœur d'un environnement recherché, votre agence ORPI Convention Vaugirard a le plaisir de vous dévoiler, en exclusivité, cette demeure familiale d'exception offrant un confort rare, sublimée par un DPE D.
Élevée sur quatre niveaux, cette maison conjugue charme, luminosité et prestations de qualité.
Elle propose :
• Une entrée élégante équipée de rangements sur mesure
• Un salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste, véritable havre de paix
• Une salle à manger raffinée
• Une cuisine indépendante, aménagée avec soin
• Cinq chambres, dont deux agrémentées de vastes mezzanines
• Une salle de bains avec douche et WC
• Deux salles d'eau
• Trois WC indépendants
• De nombreux rangements, ainsi qu'un dégagement doté d'un dressing aménagé
• Une buanderie fonctionnelle
• Un garage de 18 m²
• Un jardin parfaitement au calme, idéal pour se ressourcer
Un bien rare, à la fois élégant et familial, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
A VISITER AU PLUS VITE !
Référence agence : 4722

Publiée le 29/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : GRRE-K48-U21 - Réf Superimmo : ANVXZRWYT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 824 € / m²
Taxe foncière : 2 776 €

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 339 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 162 m²
4 niveauxBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Historique des prix
26 novembre 2025

Baisse de 6,2%

1 399 000 €
29 octobre 2025
1 491 000 €
Localisation
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