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Vente maison 675 000 €
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Toulouse (31000)
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Toulouse (31000)
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- 3 293 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: *** Maison de charme avec piscine : Cadre paisible au cOEur de Croix Daurade ***
Dans un environnement résidentiel, au calme et à seulement quelques minutes des commodités, des transports (Linéo 9 à 3 min à pied, métro Ligne A Argoulets et son parc relais à 6 min) ainsi que de la rocade (sortie 14 à 3 min), cette maison allie charme, authenticité et confort.
Elle déploie 205 m² habitables (et 260 m² au sol) organisés sur trois niveaux, parfaitement adaptés à la vie familiale comme à la réception.
Au premier niveau, la pièce de vie aux multiples orientations séduit par sa luminosité et son cachet avec sa cheminée. Elle profite d’un espace bureau en bow-window. La cuisine indépendante, équipée et soignée, allie fonctionnalité et qualité. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète cet étage, ainsi que des toilettes.
L’étage propose deux chambres mansardées et climatisées, une salle de bain, des toilettes et de nombreux rangements.
Le rez-de-jardin offre deux chambres avec salles d’eau privatives, complétées par une vaste pièce qui saura s’adapter à vos besoins (bureau, salle détente, bibliothèque…), une grande buanderie, un garage, un débarras. Il est possible de sa garer également sur l'avant de la maison.
A l’extérieur, le terrain d’une surface exceptionnelle abrite une majestueuse piscine, prolongée par une terrasse bois et un espace couvert convivial pour des repas en famille ou entre amis.
Un écrin de verdure, une atmosphère paisible et l’âme d’une maison soigneusement entretenue : un lieu de vie rare où authenticité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1843846 - Réf Superimmo : ANVXZGSRZ
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 3 293 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 41 m² | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 980 € / an
Maximum :
4 090 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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