Vente maison 625 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Thorigny-sur-Marne (77400)

iad France - Philippe Pertuisot vous propose: SECTEUR PAVILLONNAIRE AU CALME, GRANDE ET BELLE MAISON TRADITIONNELLE ET FAMILIALE 9 PIECES DE 205m2. Construite en 1990 sur un TERRAIN de 1837m2, elle comprend au rez de chaussée une entrée donnant sur un DOUBLE SALON SEJOUR de 55m2 avec accès sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 CHAMBRES SPACIEUSES dont une avec salle d'eau et WC intégrés, un BUREAU, une salle de bains avec double vasques et un toilette séparé. A l'étage, 4 GRANDES CHAMBRES dont une servant actuellement de SALLE DE SPORT, une salle d'eau et un WC séparé. En plus un SOUS SOL TOTAL avec porte électrique pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Fenêtres en bois double vitrages, cheminée et mini bar dans le séjour et portail d'entrée électrique. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, installations sportives (à 300m) et gare (Lagny Thorigny à 10mn à pied). A VISITER RAPIDEMENT. Pour tout renseignement, je suis disponible du Lundi au Samedi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pertuisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830150314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 625 000 €

Prix au m² : 3 049 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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PHILIPPE PERTUISOT - IAD

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