Vente maison 205 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Taugon (17170)

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1 000 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

Florence CHATEIL - iad

46 avis

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Description

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON - SIX CHAMBRES DONT QUATRE AU RDC - DEUX SALONS - CUISINE DINATOIRE - TROIS SALLES D'EAU - BUANDERIE - GARAGE - JARDIN CLOS -
Maison familiale ou projet de chambres d’hôtes.
À seulement 6 min de Vix et de Saint-Jean-de-Liversay, au cOEur du Marais Poitevin, découvrez cette spacieuse maison de campagne qui offre un fort potentiel : résidence principale, secondaire ou projet de chambres d’hôtes, tout est possible !
✨ Les atouts principaux :
Environ 205 m² habitables répartis sur deux habitations communicantes (possibilité d’entrées indépendantes)
6 chambres, dont 4 de plain-pied
3 salles d’eau
2 grands salons chaleureux et lumineux
Grande cuisine dinatoire conviviale
Garage attenant
Terrain piscinable
Côté confort : le chauffage est actuellement au fioul, mais une pompe à chaleur peut facilement être installée. L’assainissement est individuel (fosse septique). Les combles ont été isolés, un vrai plus pour l’efficacité énergétique.
Construite en 1968, cette maison offre de beaux volumes et nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et son potentiel.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1852069 - Réf Superimmo : ANVXZJ7GI

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 780 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 010 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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